Terreno 508m² no Boa Esperança com ótima localização
Flexeira, São Pedro Da Aldeia - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 271.814,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -159% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua do Fogo N. Sn, Lote 17, Quadra 06 - Flexeira - São Pedro da Aldeia/RJ
Descrição
Este terreno de 508,45 m² localizado no empreendimento Boa Esperança em São Pedro da Aldeia/RJ oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área ampla e regular, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Características principais:
- Área total de 508,45 m²
- Localização estratégica no bairro Flexeira
- Documentação regularizada com matrícula nº 13023
- IPTU identificado para controle tributário
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca investir em um terreno com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 271.814,93 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 258.818,94 |
-5%
Economia de
R$ 12.995,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -202.150,87 (-74.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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