Terreno 800 m² com locatário e renda mensal, usado como estacionamento
Vila Melhado, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.199.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Padre Duarte, 1476, Centro, Araraquara, SP
Área:
800m²
Descrição
Terreno de 800 m² localizado no Centro de Araraquara, atualmente utilizado como estacionamento. O imóvel está ocupado por locatário com contrato vigente até agosto de 2025, gerando uma renda mensal de R$ 4.000,00. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, e a posse será transmitida ao arrematante conforme a legislação vigente.
Este terreno possui matrícula nº 2.814 do 1º RI local e está situado em uma área estratégica da cidade, o que pode garantir valorização futura. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com área total de 800 m², ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com potencial para desenvolvimento ou manutenção do uso atual.
O lance inicial está fixado em R$ 2.199.000,00, sem lances ofertados até o momento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 14:30
|
R$ 2.199.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.980.730,00 (181.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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