Terreno à venda com 188,8 m², desocupado, ideal para construção
Pestano, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 124.476,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA LEOPOLDO BROD, N. 7306 65, TRES VENDAS - CEP: 96070-370, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 188,80 m², localizado no bairro Tres Vendas, em Pelotas, RS. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel está situado em uma região com boa valorização e infraestrutura local. O terreno é desocupado, facilitando a aquisição e o início imediato de obras. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos totais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.476,61 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 82.147,78 |
-34%
Economia de
R$ 42.328,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.158,57 (-26.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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