Terreno à venda com área pequena, desocupado
Xaxim, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 764.099,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROFESSOR JOAO DUCK FILHO, N. 441 LT 83 QD 05, XAXIM, CURITIBA - PARANA, CEP: 81830-250
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total muito pequena de 0,01 m², localizado no bairro Xaxim, em Curitiba, PR. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador. É importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode implicar em questões legais ou de regularização futura. O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo ideal para investidores que buscam oportunidades para projetos específicos ou para incorporação imobiliária, considerando a localização em Curitiba. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 764.099,79 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 466.328,11 |
-39%
Economia de
R$ 297.771,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -363.432,76 (-47.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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