Terreno amplo 1.522 m² com acesso ao condomínio, ocupado
Roseira, Mairiporã - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Alameda Jequitibás, 270, Roseira, Mairiporã, SP
Descrição
Terreno de 1.522 m² localizado em condomínio fechado, com acesso pela Alameda dos Jequitibás, nº 270, no bairro Roseira, Mairiporã-SP. O imóvel está ocupado e possui débitos estimados de IPTU e condomínio em aproximadamente R$ 40.000,00, que deverão ser quitados pelo comprador. A matrícula do imóvel é 8.655 do Registro de Imóveis local.
Importante destacar que o terreno pode necessitar de regularização quanto à demarcação e divergências de área, que serão de responsabilidade exclusiva do adquirente, sem direito a reembolso. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme informações oficiais do cartório e comitente.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um lote amplo em condomínio, com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, respeitando as normas do condomínio e legislação local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 16:20
|
R$ 138.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.060,00 (21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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