Terreno amplo 168m² com ótima localização, desocupado
Vivendas Do Coqueiro Iv, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA M, S/N- LT 36, QD 21 - VIVENDAS DO COQUEIRO IV, Campos dos Goytacazes, RJ
Descrição
Este terreno possui uma área total de 168 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região estratégica de Campos dos Goytacazes. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada sob o número 40939 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está registrado como 000, indicando ausência de débitos fiscais.
O terreno é perfeito para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local valorizam ainda mais o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.415,45 |
-30%
Economia de
R$ 50.584,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.100,00 (-42.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 41,5m² construída e 168m² de terreno
Vivendas Do Coqueiro Iv, Campos Dos Goytacazes - RJ
Apartamento Ocupado com 1 Vaga no Splendore Family Club
Centro, Campos Dos Goytacazes - RJ
Sala Comercial no Centro - Campos dos Goytacazes/RJ
Centro, Campos Dos Goytacazes - RJ
Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas no Centro
Centro, Campos Dos Goytacazes - RJ