Terreno amplo 19686m² com ótima localização e potencial de valorização
Região Central, Caieiras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 31.163.565,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua São Luiz, s/n, Jardim São Francisco, Região Central, Caieiras, SP, 07700-105
Área:
19686m²
Descrição
Este terreno de 19.686m² localizado em uma área estratégica de Caieiras oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A proximidade com a estação de trem Caieiras e o fácil acesso às principais rodovias, como a Via Anhanguera e Rodovia dos Bandeirantes, garantem mobilidade e valorização futura. O desconto de 50% e a possibilidade de parcelamento tornam o investimento ainda mais atrativo. Ideal para projetos residenciais, comerciais ou industriais, o terreno possui grande potencial para desenvolvimento, considerando a região tranquila e em crescimento.
Principais destaques:
• Área total ampla para múltiplas finalidades
• Localização privilegiada com acesso facilitado
• Desconto significativo e condições de pagamento facilitadas
• Potencial de valorização a médio e longo prazo
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 15:00
|
R$ 31.163.565,11 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 15:00
|
R$ 15.581.782,55 |
-50%
Economia de
R$ 15.581.782,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Silva Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.051.263,46 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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