Terreno amplo 22.000m² com ótima localização e potencial
Calcárea, Caieiras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.189.884,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Ádamo Zambelli, S/N, Calcárea, Caieiras, SP
Área:
22000m²
Descrição
Este terreno de 22.000 m² localizado em Caieiras, bairro Calcárea, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com acesso facilitado às principais rodovias, Via Anhanguera e Rodovia dos Bandeirantes, o imóvel possui grande potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou industrial. O desconto de 40% torna o investimento ainda mais atrativo, possibilitando uma entrada mais acessível e condições de parcelamento. A área ampla permite projetos diversificados, desde loteamentos até empreendimentos de grande porte. A localização em uma região tranquila agrega valor para futuros moradores ou negócios.
Principais pontos:
• Área total de 22.000 m²
• Acesso estratégico às rodovias
• Desconto significativo de 40%
• Potencial para valorização e desenvolvimento
• Oportunidade para investidores e construtores
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 4.189.884,64 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 14:00
|
R$ 2.513.930,78 |
-40%
Economia de
R$ 1.675.953,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Silva Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.844.430,36 (91.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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