Terreno amplo 2700m² com frente para BR-470, forma triangular
Rainha, Rio Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 405.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Localidade de Ribeirão das Cobras, Rio do Sul, SC
Descrição
Este terreno de 2.700m² possui uma localização privilegiada com frente para a BR-470, o que garante excelente visibilidade e acesso. A forma triangular do terreno e suas dimensões específicas (102 metros de frente, 52 metros no lado direito e 91 metros nos fundos) oferecem diversas possibilidades para desenvolvimento, seja para uso comercial, industrial ou residencial. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Rio do Sul sob o número 1.182, o que assegura sua regularidade documental. Apesar das diversas restrições judiciais e fiscais, como penhoras e indisponibilidades, o terreno representa uma oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e uso estratégico. A proximidade com o Ribeirão das Cobras e a BR-470 reforça o potencial logístico e ambiental do local.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/02/2025 12:00
Encerrado
|
R$ 405.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/02/2025 12:00
Encerrado
|
R$ 243.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 162.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 622.349,99 (153.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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