Terreno amplo 5000m² sem edificações, ideal para construção
Chácaras Do Guacuri, Itupeva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 333.255,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Xavantes, s/n, Lote 458 - Quadra 26, Chácaras do Guacuri, Itupeva/SP
Descrição
Terreno amplo de 5.000m² localizado em Itupeva/SP, sem edificações, oferecendo total liberdade para construção. O imóvel possui formato retangular com 50 metros de frente e fundos, e 100 metros de extensão lateral, ideal para projetos residenciais, comerciais ou industriais. Está registrado sob matrícula nº 14.351 no 1° CRI de Jundiaí/SP, garantindo segurança jurídica. A localização em Chácaras do Guacuri proporciona um ambiente tranquilo e com potencial de valorização.
Este terreno é perfeito para investidores que buscam um espaço versátil para desenvolver empreendimentos personalizados, aproveitando a área livre para maximizar o uso conforme a necessidade. A ausência de construções facilita a aprovação de projetos e reduz custos iniciais.
Características principais:
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/08/2025
às 15:00
|
R$ 333.255,20 | - |
| 2ª Praça |
18/09/2025
às 15:00
|
R$ 199.953,12 |
-40%
Economia de
R$ 133.302,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.450,78 (-6.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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