Terreno amplo 865 m² no Centro, ideal para investimento
Parque Industrial Ramos De Freitas, Embu Das Artes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 365.066,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Elias Yazbek, 810, Centro, Embu das Artes, SP
Descrição
Este terreno urbano de 865,10 m² localizado no Centro de Embu das Artes apresenta excelente potencial para investidores que buscam um imóvel com boa área para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.
Localização estratégica com frente para Avenida Elias Yazbek, antiga Estrada Velha de Itapecerica, facilitando o acesso e valorização futura.
O imóvel está inserido em uma zona urbana consolidada, o que pode facilitar a aprovação de projetos e a comercialização futura.
Apesar das restrições judiciais e penhoras, o terreno pode ser adquirido por valor atrativo, especialmente na segunda praça do leilão, com desconto significativo.
Investidores devem considerar a necessidade de análise jurídica detalhada e planejamento para regularização e quitação de débitos tributários, que somam R$ 6.367,84, para garantir segurança na aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
19 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 16:00
|
R$ 365.066,98 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 16:00
|
R$ 219.040,19 |
-40%
Economia de
R$ 146.026,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.458,71 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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