Terreno amplo com 0 quartos e 0 banheiros, área total 0 m²
Centro, José Bonifácio - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SAO JOSE, N. 749, CENTRO, JOSE BONIFACIO/SP
Descrição
Este terreno está localizado no centro de José Bonifácio, SP, com endereço na Rua São José, nº 749. Embora a área privativa informada seja zero metros quadrados, trata-se de um terreno que pode ser aproveitado para diversos fins, como construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica na negociação.
Importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A matrícula está registrada sob o número 3578 no ofício 1, o que facilita a consulta e verificação documental.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos, com potencial para desenvolvimento futuro, considerando a localização central e a possibilidade de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 350.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 210.718,26 |
-40%
Economia de
R$ 139.281,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.500,00 (-8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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