Terreno amplo com 0 quartos e 0 banheiros, área total 0 m²
Almerinda, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
LOTEAMENTO JARDIM INDEPENDENCIA - RUA FERNANDO FONTES, N. 0, LT 31 QD 18, COELHO, SAO GONCALO/RJ
Descrição
Este terreno localizado no Loteamento Jardim Independência, no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, apresenta uma oportunidade singular para investidores que buscam um espaço para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Embora a área privativa seja informada como 0 m², a localização estratégica em uma região em desenvolvimento pode agregar valor ao imóvel.
Características importantes:
- Terreno com matrícula registrada (nº 57529) e ofício 3;
- Possibilidade de débitos fiscais e condominiais que devem ser verificados e quitados pelo comprador;
- Leilão oficial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Investidores devem considerar a análise detalhada da documentação e possíveis custos adicionais relacionados a débitos pendentes, além de avaliar o potencial de valorização da região para maximizar o retorno do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 100.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 93.145,96 |
-7%
Economia de
R$ 6.854,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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