Terreno amplo com 1.171,46m² em excelente localização
Cascata, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 770.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA ITU, N. 00 QD 130, LTS 08 A 15, CASCATA - CEP: 17515-030, MARILIA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.171,46 m², localizado em uma região estratégica de Marília, no bairro Cascata. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização futura.
Importante destacar que o terreno possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 770.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.301.004,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -497.600,00 (-64.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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