Terreno amplo com 1.224,97m² em área residencial, desocupado
Residencial Posse Nova, Itupeva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 880.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DO LENHEIRO, N. SN LT 59 QD O, RESIDENCIAL POSSE NOVA, ITUPEVA, SAO PAULO, CEP: 13299-283
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.224,97 m², localizado em uma região residencial consolidada, ideal para construção de projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, com fácil acesso às principais vias da cidade de Itupeva.
O terreno não possui área construída, o que oferece total liberdade para o desenvolvimento do projeto conforme a necessidade do investidor.
Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para investidores que buscam condições de pagamento facilitadas. É importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção e regularização por parte do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 880.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 863.455,05 |
-2%
Economia de
R$ 16.544,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.400,00 (-6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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