Terreno amplo com 145m² em excelente localização
Ipanema 2, Guanambi - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 360.687,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -324% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MARIO PRADO, N. 773 LT B, QD 62, LOT IPANEMA 3 ETAPA - CEP: 46430-000, GUANAMBI - BAHIA
Descrição
Este terreno possui uma área total de 145 m², localizado em uma região estratégica de Guanambi, Bahia, no loteamento Ipanema 3 Etapa. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos. A documentação está regularizada, com matrícula número 41435 e inscrição imobiliária 171000439273. O imóvel está situado em uma área com infraestrutura consolidada, facilitando o desenvolvimento de obras e valorização futura.
Além disso, o terreno permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio, caso existam, o que é comum em loteamentos organizados. A localização e o tamanho do terreno tornam este imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir em Guanambi, com potencial de valorização e facilidade de negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 360.687,78 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 106.649,19 |
-70%
Economia de
R$ 254.038,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -322.577,19 (-89.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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