Terreno amplo com 1515 m² em Petrópolis, RJ
Nogueira, Petrópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 438.472,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PARAIBA, N. S/N QD 11 LT 399, NOGUEIRA, PETROPOLIS - RJ, CEP 25730-650
Área:
0.01m²
Descrição
Terreno com área total de 1515 m² localizado em Nogueira, Petrópolis, RJ. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O imóvel possui área privativa mínima (0,01 m²), indicando que é um terreno aberto sem construções significativas.
O terreno está registrado sob matrícula 21581 no Ofício 11, com IPTU não informado, o que requer atenção para levantamento de débitos. A localização em bairro consolidado oferece potencial valorização e facilidade de acesso.
Investidores devem considerar as despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e analisar o edital para condições específicas de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 438.472,24 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 67.762,49 (15.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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