Terreno amplo com 1824 m², sem benfeitorias, ideal para investimento
Centro, Rolador - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 357.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AV JOAO BATISTA, N. SN, QD 09, CENTRO, ROLADOR, RS, CEP 97843000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1824 m², sem construções ou benfeitorias, localizado em uma área central da cidade de Rolador/RS. Ideal para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais, dada a sua ampla metragem e localização estratégica. O imóvel não possui quartos, banheiros ou vagas de garagem, pois trata-se de um terreno puro, o que oferece flexibilidade para construção conforme a necessidade do comprador.
O terreno está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 357.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O interessado deve estar atento ao prazo para pagamento, que é de até 2 dias após a homologação do leilão.
Importante: O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que não foram identificados no edital, e deve acompanhar o processo de lances via internet, respeitando as regras do leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 357.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 214.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 142.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -117.810,00 (-33.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno amplo de 1824m² em Rolador - Pronto para investimento
Centro, Rolador - RS
Fração de Terras Agrícolas com 2 Ha em Rincão dos Pires
Não Informado, Rolador - RS