Terreno amplo com 18.470m², sem benfeitorias, ideal para investimento
Itoupava Central, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 750.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Gustavo Zimmermann - terreno confronta com a lateral direita da casa nº 565 da dita rua Gustavo Zimmermann, Itoupava Central, Blumenau, SC, CEP 89062-100
Área:
18470.17m²
Descrição
Terreno com área total de 18.470,17 m², localizado em bairro consolidado de Blumenau, com frente para a rua Gustavo Zimmermann e fundos para o ribeirão Itoupava. O imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para desenvolvimento de projetos conforme interesse, seja para uso comercial, residencial ou industrial, respeitando as restrições ambientais da área de preservação permanente incluída.
Localização estratégica em Itoupava Central, bairro com infraestrutura urbana e fácil acesso, valorizando o potencial de valorização do terreno.
Documentação regularizada com matrícula atualizada no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau, facilitando a transferência e segurança jurídica da aquisição.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande área para desenvolvimento de projetos de médio a grande porte, com possibilidade de parcelamento do terreno ou incorporação imobiliária.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/09/2025
às 14:00
|
R$ 750.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Brasil Sul Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 652.500,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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