Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 18.470m², sem benfeitorias, ideal para investimento

Itoupava Central, Blumenau - SC

leilao Judicial 18470.17m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 750.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Rua Gustavo Zimmermann - terreno confronta com a lateral direita da casa nº 565 da dita rua Gustavo Zimmermann, Itoupava Central, Blumenau, SC, CEP 89062-100

Área:
18470.17m²

Descrição

Terreno com área total de 18.470,17 m², localizado em bairro consolidado de Blumenau, com frente para a rua Gustavo Zimmermann e fundos para o ribeirão Itoupava. O imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para desenvolvimento de projetos conforme interesse, seja para uso comercial, residencial ou industrial, respeitando as restrições ambientais da área de preservação permanente incluída.

Localização estratégica em Itoupava Central, bairro com infraestrutura urbana e fácil acesso, valorizando o potencial de valorização do terreno.

Documentação regularizada com matrícula atualizada no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau, facilitando a transferência e segurança jurídica da aquisição.

Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande área para desenvolvimento de projetos de médio a grande porte, com possibilidade de parcelamento do terreno ou incorporação imobiliária.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/09/2025
às 14:00
R$ 750.000,00 -

IPL Score

6.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Brasil Sul Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 652.500,00 (87.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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