Terreno amplo com 1982,75m², ideal para investimento
Águas Santas, Tiradentes - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 536.746,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, N. SN ., ESTACAO FERROVIARIA DE CESAR DE PIN - CEP: 36325-000, TIRADENTES - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.982,75 m², localizado em uma região estratégica de Tiradentes, MG. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. A área é livre de construções, o que oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. A localização próxima à estação ferroviária de Cesar de Pin agrega valor e potencial de valorização futura.
Além disso, a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e condições facilitadas de pagamento. O terreno está com averbação dos leilões negativos, o que pode indicar regularização documental.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa metragem e potencial de valorização em uma cidade histórica e turística.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 536.746,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -140.423,09 (-26.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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