Terreno amplo com 202.560m² no Sítio Denise, zona rural
Zona Rural, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.782.804,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SITIO DENISE, nº S/N, AS MARGENS DO IGARAPE DO SÃO JOSÉ, ZONA RURAL, MANAUS - AM, CEP 69.099-699
Descrição
Este terreno denominado Sítio Denise possui uma área total de 202.560 m², localizado na zona rural de Manaus, às margens do Igarapé do São José. O perímetro do terreno é de 2.168 metros lineares, com limites bem definidos por propriedades vizinhas e pelo igarapé. A matrícula do imóvel está registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus-AM, garantindo a segurança jurídica da propriedade.
O imóvel é vendido no estado “ad corpus”, ou seja, conforme a descrição da matrícula, sem direito a reclamações por divergências de metragem. A localização em zona rural e a grande extensão do terreno o tornam ideal para projetos agrícolas, criação de animais, ou mesmo para investidores que busquem grandes áreas para desenvolvimento futuro.
Não há informações sobre ocupação, benfeitorias ou infraestrutura no local, o que sugere que o terreno está em estado natural, sem construções. A ausência de dados sobre IPTU e condomínio indica que não há custos mensais associados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 2.782.804,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -361.764,61 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno amplo com 202.560m² em Manaus - Sitio Denise
Zona Rural, Manaus - AM
Imóvel Residencial com 316,96m² A.T. em Manaus
Flores, Manaus - AM
Imóvel em Loteamento Green Hills com 340m²
Flores, Manaus - AM
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47m² privativos
Flores, Manaus - AM