Terreno amplo com 2100m², ideal para investimento
Centro, Ribeira Do Pombal - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 458.963,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA VILA NOVA BR 110, N. SN QD 02, LT 03, RIBEIRA DO POMBAL - CEP: 48400-000, RIBEIRA DO POMBAL - BAHIA
Descrição
Este terreno possui uma área total de 2.100 m², localizado em uma avenida principal de Ribeira do Pombal, Bahia. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial, comercial ou loteamento. O imóvel está registrado sob matrícula número 6844 na comarca local, garantindo segurança jurídica. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros. Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. A localização estratégica e a área ampla tornam este terreno uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 458.963,67 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 554.779,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.628,95 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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