Terreno amplo com 2.238m² em Vila Ildemar, pronto para investimento
Vila Ildemar, Acailandia - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 279.680,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA I, N. SN LT 005B, QD 005, AR B, 3KM MD BR 222, VILA ILDEMAR - CEP: 65930-000, ACAILANDIA - MARANHAO
Descrição
Este terreno de 2.238,28 m² em Vila Ildemar oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Localizado próximo à BR 222, o imóvel possui fácil acesso e está situado em uma região com potencial de valorização. A compra é feita exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. O fato de o condomínio estar quitado pela CAIXA até a data da venda reduz custos iniciais para o comprador. É importante destacar que os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este terreno é ideal para quem deseja construir com liberdade e aproveitar a localização estratégica em Acailândia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 279.680,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.039,06 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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