Terreno amplo com 3.154,80m² em Caponga Funda, Pindoretama
Caponga Funda, Pindoretama - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 615.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -486% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FRANCISCO WANDEBERG, N. SN, CAPONGA FUNDA - CEP: 62860-000, PINDORETAMA - CEARA
Descrição
Este terreno possui uma área total de 3.154,80 metros quadrados, localizado em Caponga Funda, Pindoretama, CE. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais, dada a sua dimensão considerável. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a vias de acesso importantes e infraestrutura local.
O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas, garantindo segurança jurídica para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 615.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.061.045,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-29.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -589.950,00 (-95.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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