Terreno amplo com 344m² no Jardim Sant'Anna, desocupado
Jardim Sant'anna Do Pedregulho, Jacareí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 247.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ANNA ZILDA VIANNA, N. 11 QD 21, JARDIM SANT'ANNA DO PEDREGULHO, JACAREI - SAO PAULO, CEP: 12311-244
Descrição
Este terreno possui uma área total de 344,26 m² localizado no Jardim Sant'Anna do Pedregulho, Jacareí-SP. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com boa localização e fácil acesso. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada sob o número 100020 na comarca de Jacareí-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos futuros.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 247.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.754,90 |
-11%
Economia de
R$ 26.245,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.110,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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