Terreno amplo com 366,45m² em área residencial
Jardim Residencial California, Estiva Gerbi - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 417.167,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -188% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA TENENTE ANTONIO MOREIRA, N. SN LT 5 QD P, JARDIM RESIDENCIAL CALIFORNIA, ESTIVA GERBI, SAO PAULO, CEP: 13857-520
Descrição
Este terreno possui uma área total de 366,45 metros quadrados, localizado em uma região residencial tranquila no Jardim Residencial Califórnia, Estiva Gerbi, SP. Ideal para construção de uma residência unifamiliar, o terreno oferece espaço suficiente para projetos personalizados, com boa topografia e fácil acesso. A matrícula 51732 e a inscrição imobiliária NO510061505 garantem a regularidade do imóvel. O imóvel está situado em uma comarca consolidada, Mogi Guaçu-SP, o que facilita questões legais e administrativas. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o investidor planejar e executar a obra conforme suas necessidades.
Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão, com datas marcadas para o 1º e 2º leilão em julho de 2025, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para compradores.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para construção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 417.167,41 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 242.933,67 |
-42%
Economia de
R$ 174.233,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -326.399,17 (-78.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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