Terreno amplo com 369m² em Jardim Ibitirama, São Paulo
Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 957.325,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SANTA BEATRIZ, N. 48 LT 01 QD 02, JARDIM IBITIRAMA, SAO PAULO - SP, CEP: 03153-070
Descrição
Este terreno possui uma área total de 369 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Jardim Ibitirama. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica e tamanho considerável. O terreno está registrado sob matrícula número 38360 na comarca de São Paulo-SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O pagamento das despesas de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A área do terreno é plana e pronta para construção, oferecendo flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 957.325,83 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 927.436,75 |
-3%
Economia de
R$ 29.889,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.158.221,81 (643.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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