Terreno amplo com 4.617m² em excelente localização, desocupado
Vila Regina, Embu Das Artes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -148% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PEROBA, N. SN QD 3, LT A, JARDIM SANTA RITA - CEP: 06824-410, EMBU DAS ARTES - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 4.617 m², localizado em uma região valorizada de Embu das Artes, no bairro Jardim Santa Rita. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dada sua metragem significativa e localização estratégica.
O terreno está desocupado, facilitando a aquisição e o início imediato de obras ou outras utilizações. A documentação está regularizada, com matrícula número 4794 e inscrição imobiliária 174381057701000.
O imóvel é ofertado em leilão com condições exclusivas de pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para compradores que dispõem de capital imediato.
Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme as regras do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.240.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 2.724.974,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -901.200,00 (-72.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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