Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 5426m² em Luziania, ideal para investimento

Chacaras Marajoara, Luziânia - GO

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 515.328,13

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA UBERABA, N. SN CHARACA 07, QD 26, CHACARAS MARAJOARA, LUZIANIA - GO, CEP: 72858-015

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.426 m², localizado em uma região valorizada de Luziania, no bairro Chácaras Marajoara. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou rurais. O imóvel está situado em uma rua com boa acessibilidade e infraestrutura local, próximo a áreas urbanas e com potencial de valorização futura.


O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. A documentação está regularizada, com matrícula número 36278 e inscrição imobiliária 55960, garantindo segurança jurídica para a aquisição.


Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos dessa natureza.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 515.328,13 -
2ª Praça
24/07/2025
às 10:00
 R$ 2.758.926,56 -
Participar do Leilão

IPL Score

0.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -204.410,79 (-39.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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