Terreno amplo com 6.330m², parte ideal 50%, área protegida
Chácara Carreiras, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.438,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Chácara Carreiras, Rua Valeriano Carreira Gonçalves, Santo André, SP
Área:
6330m²
Descrição
Há indícios de uso público municipal, com equipamentos para lazer e atividades físicas, porém sem registro formal de desapropriação.
O imóvel possui matrícula 54.405 no 2º CRI de Santo André e contribuidor número 31.051.007.
Débitos da ação somam aproximadamente R$ 370.829,42 (outubro/2020), e não foram localizados débitos pendentes adicionais, mas é recomendada a confirmação junto aos órgãos competentes.
O arrematante deverá assumir eventuais ônus e regularizações necessárias, conforme edital e legislação vigente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 273.438,79 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 14:00
|
R$ 218.751,83 |
-20%
Economia de
R$ 54.686,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Web Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.843,59 (22.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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