Terreno amplo com 894,45m², ideal para construção
Nova Cidade, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.710,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA L20, N. SN UN 127 QD M, NOVA CIDADE - CEP: 27949-600, MACAE - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 894,45 m², localizado em uma região estratégica de Macaé, RJ, no bairro Nova Cidade. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel oferece uma excelente oportunidade de valorização, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40,48% sobre o valor de avaliação. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A matrícula está devidamente registrada na Comarca de Macaé, garantindo segurança jurídica. A localização e o tamanho do terreno permitem múltiplas possibilidades de uso, tornando-o um ativo atrativo para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização no mercado fluminense.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 85.710,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 218.147,28 (254.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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