Terreno amplo com benfeitorias, 9000m², desocupado
Azulville, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 9.917.024,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Alexandre Pedrazzani, 221 - Jardim Novo Horizonte - São Carlos - SP, 13571-512
Descrição
Este terreno de 9.000 m² localizado no Jardim Novo Horizonte, São Carlos, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento.
Características principais:
- Área total ampla de 9.000 m², ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.
- Localização estratégica em bairro consolidado com fácil acesso e infraestrutura.
- Imóvel desocupado, facilitando a negociação e utilização imediata.
- Registro formalizado com matrícula nº 118.737 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP.
Esses atributos tornam o terreno uma opção versátil para diversos tipos de empreendimentos, desde loteamentos até construções personalizadas, aproveitando a topografia e as benfeitorias existentes.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 9.917.024,06 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 14:00
|
R$ 4.958.513,00 |
-50%
Economia de
R$ 4.958.511,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.289.213,13 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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