Terreno amplo com ótima localização e potencial de valorização
Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 28.800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,340% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA DO GRUMARI (LOTE 6 DO PA 38), 950, RIO DE JANEIRO, RJ
Descrição
Este terreno localizado na Estrada do Grumari, lote 6 do PA 38, com área de 950 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização na cidade do Rio de Janeiro.
O imóvel está vinculado a um processo judicial (0101320-63.2019.5.01.0038) e será vendido por meio de venda direta, com propostas abertas até 31/07/2025. A modalidade de venda permite tanto pagamento à vista quanto parcelado, com sinal mínimo de 20% para pagamento à vista e 25% para parcelamento em até 30 vezes, com correção pelo IPCA e garantia hipotecária.
O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da aprovação municipal, e está situado em uma área valorizada, o que pode garantir retorno atrativo para o investidor. A venda é realizada pelo Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região, garantindo segurança jurídica ao processo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 16:00
|
R$ 28.800.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-80.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.544.000,00 (-106.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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