Terreno amplo de 1000m² no Residencial Guatambu Park, com fração ideal
Guatambu Park, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 272.443,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Topázio, Lote 12, Quadra F, Condomínio Residencial Guatambu Park, Rodovia Teotônio Vilela, 5555, Bairro Guatambu Park, Birigui, SP
Área:
1319.45m²
Descrição
Este terreno de 1.000 m² no Residencial Guatambu Park oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização estratégica e potencial para desenvolvimento.
Localizado em Birigui/SP, o terreno possui uma fração ideal de 0,607592% no condomínio, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, facilitando o acesso e valorização.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 84.543 e conta com uma área total de 1.319,45 m², incluindo áreas comuns.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento.
O terreno possui débitos de IPTU e condomínio, que deverão ser assumidos pelo comprador.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia, o que é comum em leilões judiciais.
Este lote é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial para construção futura, seja para uso próprio ou revenda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 15:30
|
R$ 272.443,73 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.861,41 (-13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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