Terreno amplo de 10.877m² com direito de posse, imóvel ocupado
Vila Antunes, Cajati - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.011,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Adelino de Oliveira, s/nº - Vila Antunes - Cajati / SP
Descrição
Terreno com área total de 10.877,31m² localizado em Vila Antunes, Cajati/SP. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação pelo arrematante. Possui direito sobre o terreno, sem área construída, e está sujeito a restrições ambientais devido à presença de um córrego que delimita Área de Preservação Permanente (APP) de 30 metros de largura em cada margem.
O imóvel apresenta débitos significativos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 196.331,51, que serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação ao juízo. A venda é condicionada à regularização documental e ambiental, que será responsabilidade do comprador. A condição de pagamento é à vista, sem possibilidade de carta de crédito.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:40
|
R$ 238.011,23 | - |
| 2ª Praça |
08/09/2025
às 14:40
|
R$ 166.607,86 |
-30%
Economia de
R$ 71.403,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.941,46 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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