Terreno amplo de 1.097m² em condomínio, imóvel ocupado
Morada Dos Pássaros, Itatiba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.636,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, s/nº - Lote 12 da Quadra 15 - Condomínio Residencial Ventura - Sítio da Moenda - Itatiba / SP
Descrição
Este terreno de 1.097,22m² está localizado em um condomínio residencial, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. O imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Itatiba, garantindo segurança jurídica. O terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da aprovação municipal, e está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Principais pontos:
- Área total de 1.097,22m²
- Localizado em condomínio residencial
- Imóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
- Débitos de condomínio expressivos, IPTU pendente
- Venda em leilão judicial com condições específicas
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 16:00
|
R$ 215.636,99 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 16:00
|
R$ 129.382,19 |
-40%
Economia de
R$ 86.254,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 186.330,20 (86.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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