
Terreno amplo de 1.232,62m² com ônus e ação civil pública
Jardim Vergara, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida José Vergara - lote 08 - Jardim Vergara - ITANHAEM-SP
Área:
1232.62m²
Descrição
Terreno com área total de 1.232,62m² localizado em Itanhaem, Jardim Vergara. O lote possui dimensões detalhadas com 16 metros de frente para a Avenida José Vergara e confrontações definidas com lotes vizinhos e ruas adjacentes.
Importante destacar que o imóvel possui ônus registrados na matrícula, incluindo uma ação civil pública movida pelo Ministério Público de São Paulo e uma averbação de indisponibilidade judicial pela 2ª Vara Criminal da Infância e Juventude de Guarujá-SP, o que pode impactar a negociação e posse do imóvel.
O leilão oferece condições de parcelamento com entrada de 25% e até 59 parcelas, além de comissão de 5% sobre o valor da arrematação. O lance mínimo é de 75% do valor da avaliação, que está fixada em R$ 70.000,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
01/11/2024 00:00
Encerrado
|
R$ 70.000,00 | - |
2ª Praça |
23/08/2025
às 00:00
|
R$ 52.500,00 |
-25%
Economia de
R$ 17.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Felipe Frazão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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