Terreno amplo de 171m² ideal para investimentos e construção
Armando Mendes, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.656,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA, 47- LT 01, QD 35 - JAPIIM, Manaus/AM
Área:
171.51m²
Descrição
Este terreno de 171,51m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em uma área promissora. Com potencial para construção residencial ou comercial, ele pode ser ideal para projetos de baixo custo inicial e alto retorno. A localização facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o atraente para desenvolvimento imobiliário. Benefícios: Baixo IPTU e ausência de estruturas existentes significam menos despesas iniciais.
Considere a valorização futura devido ao crescimento da região, com possibilidades de subdivisão ou parceria para projetos maiores. Este ativo pode diversificar seu portfólio, oferecendo estabilidade e crescimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 202.656,40 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 106.800,00 |
-47%
Economia de
R$ 95.856,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.001,73 (-25.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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