Terreno amplo de 2173,79m² em Laranjeiras, Caieiras
Vila Rosina, Caieiras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -565% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AV JOAO CASAROTTO, N. SN QD GUA 1B, LT 05, LARANJEIRAS - CEP: 07747-000, CAIEIRAS - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 2.173,79 m², localizado em Laranjeiras, Caieiras, uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A propriedade está situada em uma localização estratégica, com fácil acesso pela Avenida João Casarotto, o que facilita a logística para futuros projetos. O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o investidor planejar conforme suas necessidades.
Além disso, o terreno está registrado sob matrícula 90798 na Comarca de Franco da Rocha-SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O imóvel está livre de averbações negativas, o que facilita o processo de compra e venda.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção de empreendimentos variados, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.314.241,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-33.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.172.610,00 (-98.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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