Terreno amplo de 220m² no Residencial Menezes 5, pronto para construir
Res Menezes 5, Bady Bassitt - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.727,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -205% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SEBASTIÃO VALADARES (ANTIGA RUA PROJETADA 03), N. 264 LT 20 QD C, RES MENEZES 5 - CEP: 15115-000, BADY BASSITT - SAO PAULO
Descrição
Este terreno de 220m² localizado no Residencial Menezes 5 oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Situado em uma área consolidada de Bady Bassitt, o terreno possui localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura local.
Características principais:
- Área total de 220m², ideal para construção de casas ou pequenos empreendimentos.
- Localizado em bairro residencial tranquilo, com potencial de valorização.
- Documentação regularizada com matrícula 212619 e inscrição imobiliária 03137300.
Este imóvel é indicado para quem deseja investir em um terreno com boa perspectiva de valorização e possibilidade de construção conforme o planejamento urbano local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 205.727,84 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 67.902,26 |
-67%
Economia de
R$ 137.825,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -164.972,46 (-80.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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