Terreno amplo de 330m² em Piracicamirim, pronto para investimento
Piracicamirim, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 319.864,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA DOIS CORREGOS, N. 00 ST 13, QD 70, LT 356, PIRACICAMIRIM, PIRACICABA, SAO PAULO, CEP: 13420-610
Descrição
Este terreno de 330 m² localizado em Piracicamirim, bairro de Piracicaba, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou desenvolvimento futuro. O imóvel está situado em uma avenida, o que facilita o acesso e valorização.
O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. É importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento deve ser exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 319.864,62 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 180.437,49 |
-44%
Economia de
R$ 139.427,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.447,02 (-20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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