Terreno amplo de 3.475m² com ocupação irregular
Jarderlândia, Ananindeua - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 341.094,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
PASSAGEM BENJAMIM, N. 73 ACESSO PELA RODOVIA TRANSCOQUEIRO, CABANAGEM - CEP: 66625-410, BELEM - PARA
Descrição
Terreno com área total de 3.475,82 m², localizado em área com acesso pela Rodovia Transcoqueiro, no bairro Cabanagem, Belém-PA. O galpão anteriormente existente foi demolido, e o terreno encontra-se atualmente ocupado por habitações irregulares, o que pode demandar ações para regularização ou desocupação.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou industriais, considerando sua localização estratégica e tamanho significativo. A ocupação irregular pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociações e valorização futura após regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 341.094,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.338,91 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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