Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 351m² com excelente localização e documentação regularizada

Camobi, Santa Maria - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 150.626,91

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA ERNESTO PEREIRA,N. SN QD 21, LT 338, CAMOBI - CEP: 97105-140, SANTA MARIA - RIO GRANDE DO SUL

Descrição

Este terreno possui uma área total de 351 m², localizado em uma região valorizada de Santa Maria, no bairro Camobi. A documentação está regularizada, com matrícula número 150794 e inscrição imobiliária 530221470167953. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A localização em Camobi é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. O terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para construção conforme suas necessidades.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 150.626,91 -

IPL Score

4.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 19.791,59 (13.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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