Terreno amplo de 360m² com ótima localização e documentação regular
Santana De Japuiba, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.201,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DR PORCIUNCULA, N. SN QD 01, LT 07 COND BOSQUE DO RANCHO, JAPUÍBA - CEP: 28685-000, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 360 metros quadrados está localizado em uma área valorizada de Japuíba, Cachoeiras de Macacu, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores ou construtores que buscam um espaço para desenvolvimento. Com documentação regularizada e matrícula número 8281, o imóvel está situado em condomínio fechado, o que agrega segurança e privacidade. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização estratégica e o potencial para construção fazem deste terreno uma opção atrativa para quem deseja investir em imóveis na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 78.201,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.631,89 (174.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno com 337,60m² em condomínio fechado, pronto para construir
Santana De Japuiba, Cachoeiras De Macacu - RJ
Terreno amplo de 360m² com ótima localização e documentação regulariza...
Santana De Japuiba, Cachoeiras De Macacu - RJ
Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 38m² construída, desocupada
Santana De Japuiba, Cachoeiras De Macacu - RJ
Terreno de 558,51m² no Condomínio Blue Sky - Cachoeiras de Macacu/RJ
Parque Santa Luiza, Cachoeiras De Macacu - RJ