Terreno amplo de 360m² em loteamento novo, pronto para construir
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.809,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -132% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 02, N. 171 LT 171, NOVO HORIZONTE (MANILHA) - CEP: 24860-004, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em um loteamento novo e promissor, ideal para construção residencial ou comercial. Situado em Novo Horizonte (Manilha), Itaboraí, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio em regiões com potencial de valorização. O terreno está devidamente matriculado sob o número 4329A na comarca de Itaboraí, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A localização permite fácil acesso a vias principais e infraestrutura local, tornando-o atrativo para futuros moradores ou empreendimentos. O imóvel não possui construções, o que possibilita total liberdade para projetos personalizados conforme a necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 180.809,57 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 169.890,43 |
-6%
Economia de
R$ 10.919,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -126.364,81 (-69.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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