Terreno amplo de 360m² em Ribeirão das Neves, ideal para construção
Everest, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 91.839,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VICOSA, N. S/N LT 26, QD 52, SEVILHA (2A SECAO) - CEP: 33840-450, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno de 360 metros quadrados localizado em Ribeirão das Neves oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área considerável, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A ausência de construções existentes permite total liberdade para projetos personalizados.
Características importantes:
- Área total de 360m²
- Localização em bairro Sevilha (2a Secao)
- Documentação regularizada com matrícula 47841
O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços e infraestrutura urbana, o que pode facilitar futuras vendas ou locações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 91.839,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.017,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.221,93 (23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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