Terreno amplo de 360m² em Santa Cruz, pronto para investimento
Parque Dos Búzios, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 284.080,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ITACOLOMI, N. S/N LOTE 227, SANTA CRUZ - CEP: 94170-240, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno de 360m² localizado em Santa Cruz, Gravataí, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro.
Com área total de 360 metros quadrados, o terreno oferece espaço suficiente para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.
O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura básica disponível.
Além disso, o terreno está livre de ônus relacionados a leilões negativos, o que facilita a negociação e aquisição.
O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.
O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos urbanos.
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização na região de Gravataí.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 284.080,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 292.105,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -99.020,40 (-34.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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