Terreno amplo de 36.250 m² em Caçapava, área ideal para investimento
Grama, Caçapava - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.915.769,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Vereador Geraldo Nogueira da Silva, do Grama, Caçapava, SP
Descrição
Este terreno de 36.250,16 m² localizado em Caçapava é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma grande área para desenvolvimento ou especulação imobiliária.
Características principais:
- Área total ampla, ideal para projetos comerciais, industriais ou residenciais de grande porte.
- Localização estratégica na Avenida Vereador Geraldo Nogueira da Silva, com fácil acesso e visibilidade.
- Terreno delimitado por polígono irregular com perímetro de 781,47 metros, oferecendo diversas possibilidades de divisão e uso.
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, sem garantia, o que permite negociação direta e potencial valorização após melhorias.
Além disso, o imóvel está vinculado a processos judiciais, o que reforça a necessidade de análise detalhada antes da aquisição. A área possui débitos de R$ 364.606,35 referentes a ações judiciais, que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:30
|
R$ 6.915.769,78 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 15:30
|
R$ 4.149.461,87 |
-40%
Economia de
R$ 2.766.307,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -899.050,07 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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