Terreno amplo de 381,40m² em loteamento residencial
Loteamento Alto Do Arpão, Mangaratiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.128,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA 1, N. SN LT 16 QD E, LOT PQ ALTO DO ARPAO, MANGARATIBA - RJ, CEP: 23885-000
Descrição
Este terreno de 381,40 m² está situado em um loteamento residencial tranquilo, ideal para construção de uma residência personalizada ou investimento para valorização futura. A localização em Mangaratiba, RJ, oferece acesso a infraestrutura local e proximidade com áreas naturais. O imóvel está livre de edificações, o que permite flexibilidade no projeto arquitetônico.
Características importantes:
• Área total de 381,40 m²
• Registro formalizado com matrícula 4046
• Permite uso de FGTS para aquisição
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e para construtores que desejam desenvolver projetos residenciais em uma região em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 141.128,15 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 543.395,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.525,19 (113.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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