Terreno amplo de 398m² em Fragata, ideal para construção
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MARILDA ZAIDEM MESQUITA, N. 62, FRAGATA - CEP: 96040-774, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 398,12 m², localizado no bairro Fragata, em Pelotas, RS. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica e tamanho considerável. O imóvel está situado em uma rua com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza ainda mais o investimento. A ausência de construções no terreno permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados, atendendo às necessidades específicas do comprador.
Além disso, o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, informação importante para planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 112.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 91.997,27 |
-18%
Economia de
R$ 20.002,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.087,00 (-13.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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